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consulta

Identifica tus necesidades

Preguntas sugeridas para hacer:

-¿Cuáles son las 3-5 cosas más importantes que debe tener la casa en la que quiere vivir?

-Tal vez es una cocina con una isla, un plano de planta abierto, espacio para una oficina, mucha luz, cada niño tiene su propia habitación, una terraza, suficiente espacio para entretener a mi familia e invitados, espacio para lavadora y secadora, etc.

-¿Qué no está funcionando en tu casa actual?

-De las casas que has visto y que te han gustado, ¿qué fue lo que específicamente te gustó?

la especificaciones de la casa

Cuantas habitaciones quieres?

Cuantos baños? 

Cuantos pies cuadrados? 

Sencilla o doble?

especifica el terreno

¿Ya posee un terreno, lo está colocando en un parque de casas móviles o necesita ayuda para ubicar un lugar donde colocar la casa?
¿Estás buscando hacer un paquete de terreno y casas móvil?

Si necesita terreno, aquí es donde puede averiguar: Ir a Zillow.com, HAR.com

* Si necesitan ayuda para encontrar terreno, asegúrese de revisar el documento con las preguntas que deben hacer antes de comprar. Imprima el documento para llevarlo con ellos o envíelo por correo electrónico.

Opciones

Háganos saber cuales son las opciones por adelantado para nosotros saber qué esperar y qué presupuestar.
¿Cuál de las siguientes opciones necesitan / quieren y cuánto cuestan?

Limpieza De Terreno
Fundacion
Movida
Conexiones
AC
Trim-Out (Acabado)
Faldon
Porche


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financiamiento

efectivo

*¿Cuál es el proceso que siguen si pagan en efectivo?

*¿Qué necesita hacer el vendedor?

Financiamiento bancario

* ¿Cuál es el proceso para alguien que financia una casa móvil frente a alguien que financia terreno + casa?

* ¿Qué necesita saber su equipo de ventas para guiarlos?

* ¿Cuál es el proceso para alguien que quiere financiar a través del banco?

* ¿Qué preguntas tiene la gente?

-> Enlace a la página de financiación del backend (las respuestas a algunas de las preguntas anteriores se pueden encontrar en esta página)

Opcion a compra

*Cual es el proceso aqui?

*Como califico para esto?

*Cuales son las preguntas que la gente hace normalmente?

financiamiento en casa

*Cual es el proceso?

*Como califico para esto?

*Que necesita saber el equipo de ventas?

Reparacion de credito:
Si no pueden obtener financiamiento, esta puede ser una opción que los coloque en un buen lugar para poder comprar en el futuro.

reparacion de credito

Si no pueden obtener financiamiento, esta puede ser una opción que los coloque en un buen lugar para poder comprar en el futuro.

3
dia del cierre

Dia de la firma

Ahora está listo para firmar la documentación que lo registra como el nuevo propietario de su casa. Esto puede consistir en documentos estatales, documentos del prestamista y trabajos de título. Dependiendo de si está comprando terreno o no, podemos hacer todo esto en nuestra oficina o podemos cerrar en una compañía de títulos.

Title Work

*What do the salespeople need to know about this?

*What do the salespeople need to make sure the homeowner knows?

Bank Docs

*What do the salespeople need to know about this?

*What do the salespeople need to make sure the homeowner knows?

State Docs

*What do the salespeople need to know about this?

*What do the salespeople need to make sure the homeowner knows?

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preparacion del terrreno

Site Preparation

Open your driveway

Remove fences and cut trees and brush to make a clear path for your home

Find out if burning is allowed or if haul-off of debris will be required

*Maybe include pros and cons of doing it yourself vs hiring someone

Takes 1-3 weeks

Base Pad

After trees are removed, they need to bring in dirt to prevent water from settling under the home.

What kind of foundation are they going to build?
-Dirt-Runners-Concrete foundation-Other

Takes 3-5 days to schedule, 1-2 days to deliver and spread dirt

We highly recommend having the pad built pad 2-3 weeks before closing so soil has time to settle

*Who do they need to contact or what do they need to do a Google search for when finding dirt?

*How do they know if a contractor is reputable?

Home Delivery

They should contact a sales consultant to schedule it 1-10 days out from when you want it completed. Takes 1-2 days to block, level and tie down, weather permitting

Give us enough space to deliver the home onto the property
Customer's responsibility to trim back branches and trees on their property. Otherwise getting scratches or rubbing along the siding or roof is going to happen.

Accounts for truck space and then some for the home to be maneuvered into its position

Delays

-Weather-TXDOT routing and road closures
-Driver's sick-General communication issues with drivers in the industry

Note: Homes don't always get delivered on a scheduled day. There are a lot of factors that can cause delays and we need customers to have that expectation that it may take a few days to get it done.

Frustration with expecting a perfect and move-in ready home upon delivery or within a short time frame thereafter. This isn't Amazon Prime. We are delivering a house! These homes come with stress cracks from being moved 60 MPH down the road and many miles.

Even though you aren't building a site-built home, this is still like a "construction zone"
-Loose trim is common
-Loose everything is common
-Sheetrock falls
-Ceiling pieces get cracked or fall
-Doors don't shut right

It takes time for the home to settle. We usually recommend 60-90 days to allow for settling of the dirt and then submitting requests at that time.

If you’re getting financing, once the home is delivered, you need to call the bank to fund your loan

Hook Ups

Takes 3-5 days to schedule a plumber and an electrician, separately.

Typically 1 day for water/sewer to be hooked up and 1 day for electricity to be hooked up

Have power pole and water/sewer taps readily accessible

Trim-OUt (acabado)

Toma de 3-5 días para programar, luego 2 días para completar una vez que se inicia el trabajo. Necesitan llamarnos para programar el trim-out (acabdo) después de que su préstamo se haya financiado. También pueden encargarse de algunos artículos de garantía mientras nuestros contratistas están allí

AC/ Skirting/ Decks

Takes 5-7 days to schedule

1-2 day install

AC:
*if it’s included but they want someone else to install it, what happens then?

Other

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movida

Movida

Hogar Dulce Hogar!

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